본 계획안은 반포 아파트지구의 중심에 자리 잡고 있다. 서측에는 반포주공1단지 아파트와 반포중학교, 북측에는 아크로리버파크와 한강시민공원, 동측에는 신반포3차 아파트와 반포 외국인 학교, 남측으로는 신반포역과 세화고등학교, 신반포상가, 우체국, 경찰서 등 다양한 공공시설이 밀집해 있다. 이와 같은 중심지의 역할을 고려하여, 배치 디자인의 모토를 설정했다. 중앙의 선큰 광장을 중심으로 켜를 둘러 인접 지역과의 독립된 단지의 특성을 고려함과 동시에, 전 층의 필로티를 통하여 주변 지역과 유기적으로 소통하는 열린 단지계획을 조성하였다. 신반포로와 한강을 연결하는 보행축과 단지 내를 통과하는 학교 가는 길 화보로 지역에 공헌하는 단지계획을 적용하는 한편, 안전한 단지 내 보행로의 유기적 연결을 통해 어디서는 접근이 용이한 보행 환경을 구축하여 지역 주민과 공유하는 커뮤니티 단지를 계획하였다. 도로변 저층 주동 배치로 인접한 학교와 주변 여건을 고려한 가로경관을 형성하고, 돌출 발코니 적용으로 조형성 확보 및 입체감이 있는 입면 디자인을 계획하였다. 최상층부 두 동 간의 연결된 스카이커뮤니티 계획으로 공공성 및 열린 조망을 확보한 상징적 경관 디자인을 부여하였다.